Tag: Properti

Categories
Bisnis

Lotte Land Sawangan Bangun Sinsa District, Target Rampung Kuartal IV-2025

JAKARTA – Lotte Land Sawangan hasil kemitraan Lotte Land Indonesia dan Vasanta Group resmi memulai pembangunan Distrik Sinsa pada Agustus 2024. Pengembangan kawasan komersial baru ini ditargetkan selesai pada kuartal keempat tahun 2025. .

President Lotte Land Indonesia, Mr Lee Jee Hong mengatakan fase ini menandai komitmen kedua perusahaan selaku pengembang untuk menyelesaikan kawasan Sinsa yang akan terdiri dari 54 unit eksklusif yang menghadap ke jalan utama. Sehingga memberikan akses terbaik bagi wisatawan.

Kota Sinsa akan menjadi tujuan utama berbelanja dan menikmati kehidupan modern. Konstruksi telah dimulai, dan dengan senang hati kami laporkan bahwa sebagian besar unit telah terjual.

“Kami berharap pengembangan kawasan komersial baru ini selesai pada kuartal keempat tahun 2025,” kata Lee dalam keterangannya, dikutip Jumat (30/8/2024).

Baca Juga: Ini Alasan Joko Suranto Disebut Sebagai Tokoh Real Estate

Direktur Utama Vasanta Group Nicholas Hum menjelaskan, unit gedung tiga lantai di Sinsa juga siap dipasang lift sehingga memberikan keleluasaan dan kenyamanan bagi penghuni dan pengunjung. Selain itu, ruang terbuka multifungsi di atap meningkatkan estetika dan fungsionalitas bagi pengecer.

Dia berkata: Dimulainya pembangunan Kota Sinsa mencerminkan komitmen kami untuk mendorong inovasi dalam pembangunan perkotaan, kami yakin Kota Sinsa akan memberikan dampak positif yang signifikan di kawasan Sawan, menarik investor komersial baru dan menumbuhkan perekonomian lokal. .

Baca selengkapnya: Sektor Properti Kembali di 2025, Proyek 3 Juta Rumah Digenjot

Sebelumnya, Eco Town Hannam telah diluncurkan pada 18 Mei 2024 dengan target pengembangan 99 rumah dan 11 kavling. Pada tanggal 17 Agustus, bertepatan dengan Hari Kemerdekaan Indonesia, Hannam memperkenalkan Luxe Maison, sebuah rumah hunian tiga lantai berukuran 8×16 m² yang memiliki banyak keunggulan seperti empat kamar tidur dengan kamar mandi pribadi di setiap kamarnya.

Luxe Maison merupakan ruang sudut yang menawarkan desain cantik dan fungsional dengan foyer dan ruang tamu dengan langit-langit tinggi, serta ruang makan yang terhubung langsung dengan taman. Harga unit Hanam Luxe Maison dengan luas terbangun 201 m² mulai dari Rp 3,3 miliar.

Categories
Bisnis

Kado Hari Kemerdekaan RI ke-79, Pertumbuhan Properti Indonesia Tak Lagi Jawa-Sentris

bachkim24h.com, Jakarta Merayakan HUT RI ke-79 dengan semangat ‘Nusantara Baru, Indonesia Maju’, Pinhome membeberkan tren properti terkini yang menghadirkan pembangunan yang semakin inklusif di seluruh nusantara.

Data Pinhome mencakup 100% provinsi di Indonesia yang menyoroti beragamnya dinamika pasar properti, dengan peluang pertumbuhan yang tidak lagi terfokus di pulau Jawa.

Dayu Dara Permata, Direktur dan Pendiri Pinhome, mengatakan semangat pembangunan yang sama semakin terlihat di bidang properti, sejalan dengan visi pemerintah ‘Nusantara Baru, Indonesia Maju’.

“Ini bukti bahwa setiap daerah punya potensi untuk maju, dan kami bangga bisa menjadi bagian dari perjalanan mewujudkan impian kekayaan bangsa Indonesia, di mana pun berada,” ujarnya, dikutip Sabtu (17 /8/2024). ). Harta Nasional Meluas ke Berbagai Daerah

● Sumatra: Pasar properti di Sumatra menunjukkan pertumbuhan pesat, didorong oleh peningkatan lebih dari 4 kali lipat dalam persediaan rumah bekas di Aceh, Sumatra Utara, dan Sumatra Selatan. Minat terhadap properti komersial juga meningkat secara signifikan di Sumatera Barat, Lampung, dan Kepulauan Riau, sehingga menunjukkan adanya potensi pertumbuhan ekonomi di luar Pulau Jawa.

● Kalimantan dan Sulawesi: Sejalan dengan semangat ‘Nusantara Baru’, pembangunan Ibu Kota Nusantara (IKN) di Kalimantan Timur menjadi katalis pengembangan properti di kawasan ini. Data Pinhome menunjukkan peningkatan minat mencari properti di Samarinda dan Balikpapan masing-masing lebih dari 20 kali dan 5 kali lipat. Selain itu, Kalimantan Timur dan Sulawesi Utara mengalami lonjakan persediaan properti komersial lebih dari 11 kali lipat dibandingkan tahun lalu.

● Indonesia Bagian Timur: Nusa Tenggara, Maluku dan Papua menunjukkan potensi yang baik di pasar properti. Pertumbuhan persediaan properti komersial di Maluku dan Nusa Tenggara, serta dominasi persediaan properti residensial di Papua, menunjukkan tingginya permintaan dan peluang investasi yang belum dimanfaatkan.

 

● DKI Jakarta dan Bali: Pasar properti sewa di DKI Jakarta dan Bali sangat aktif, dengan proporsi persediaan sewa tempat tinggal dua kali lipat dari rata-rata wilayah tersebut. Di DKI Jakarta, minat beli dan sewa tempat tinggal hampir sama, sedangkan di Bali, minat sewa 48% lebih tinggi, didorong oleh kuatnya sektor pariwisata.

● Permintaan KPR Meningkat: Kenaikan suku bunga telah menyebabkan peningkatan permintaan KPR di Bogor dan Tangerang Selatan, yang menunjukkan bahwa pembeli mencari alternatif pembiayaan yang lebih murah.

● Peningkatan Permintaan Jasa Kebersihan Rumah: Permintaan jasa kebersihan interior Pinhome di DKI Jakarta meningkat sebesar 24%, terutama jasa kebersihan kamar mandi dan pembersihan kasur. Layanan cuci mobil di Banten juga mencatat rasio tip tertinggi (9,3%), dengan rata-rata tip sebesar Rp.15.000 hingga Rp.20.000.

“Pinhome berkomitmen untuk terus menjadi platform properti inklusif yang memberikan solusi lengkap bagi seluruh masyarakat Indonesia di mana pun berada. Melalui platform Pinhome, kami tidak hanya memfasilitasi akses terhadap properti, tetapi juga memberdayakan masyarakat melalui Layanan Pinhome yang inklusif. , “dan Pembersihan rumah kami telah dimanfaatkan oleh ratusan rekan penyandang disabilitas, seperti tuna rungu dan tunanetra. Kami optimis dengan masa depan real estate Indonesia yang lebih berkeadilan, berkelanjutan, dan inklusif sejalan dengan semangat Nusantara Baru, Indonesia Maju,” tutup Dara.

 

Pinhome, platform properti Indonesia, meluncurkan dua indeks baru yang pertama kali muncul di pasar properti Indonesia, yaitu Pinhome Home Value Index (PHVI) dan Pinhome Home Rental Index (PHRI).

Kedua indeks ini hadir untuk memberikan informasi terkini dan terpercaya mengenai penjualan rumah dan harga sewa, memberdayakan para pelaku industri properti, pembeli, pemilik rumah, penyewa, dan pemerintah daerah untuk mengambil keputusan yang lebih cerdas dan strategis.

CEO dan Co-founder Pinhome, Dayu Dara Permata, mengatakan Pinhome Home Value Index dan Home Rental Index merupakan bukti komitmen Pinhome dalam mentransformasi industri properti Indonesia melalui transparansi dan aksesibilitas informasi pasar properti Indonesia.

“Dengan data yang akurat dan mudah diakses, kami yakin semua pihak dapat mengambil keputusan yang tepat, baik dalam membeli, menjual, menyewakan, maupun dalam merencanakan pembangunan dan mengambil kebijakan perumahan, seperti pemerintah daerah sehingga bisa lebih efektif. kata Dayu dalam laporannya, Jumat (21/6/2024).

Menurut dia, indeks pembeli dan harga sewa properti dirancang untuk memberikan gambaran akurat tentang tren penjualan rumah dan harga sewa di berbagai wilayah dan tipe properti.

Indeks ini didasarkan pada analisis data komprehensif dari database Pinhome yang luas, yang mencakup lebih dari 1 juta inventaris perumahan di Indonesia. Oleh karena itu, penemuan ini menjadi sebuah revolusi dalam industri properti yang dapat memberikan manfaat bagi seluruh lapisan masyarakat.

 

Temuan utama PHVI dan PHRI pada Q1 2024 antara lain: Tren Harga Jual Rumah

● Tren Meningkatnya Harga Rumah Tipe Kecil di Daerah Penyangga Jakarta dan Kota Besar: Rumah tipe kecil (≤54) digemari oleh pembeli rumah pertama dan generasi milenial sehingga menyebabkan kenaikan harga jual triwulanan tertinggi di Kabupaten Bekasi (11) . %), Jakarta Selatan (9%), Jakarta Pusat (8%), dan Bogor (8%).

● Penurunan harga rumah tipe kecil di Jakarta Utara, Barat dan Tangerang: Penurunan harga jual rumah tipe kecil terkonsentrasi di Jakarta Utara (-16%), Jakarta Barat (-13%), dan Tangerang (-14%). Dinamika Pasar Sewa Rumah

● Kenaikan Harga Sewa Tipe Rumah Kecil: Harga sewa tahunan untuk rumah berukuran lebih kecil atau sama dengan tipe 54 meningkat setiap triwulan di Jakarta Selatan (15%), Kabupaten Badung (12%), Kota Bandung (7%), dan Kabupaten Bandung Barat (7%). Sebaliknya, penurunan harga sewa tahunan terjadi di Kota Bogor (-32%), Kota Jakarta Utara (-24%) dan Kota Jakarta Pusat (-22%).

 

Categories
Bisnis

Taspen dan Mitsubishi Estate Sinergi Bangun Proyek Two Sudirman Jakarta

JAKARTA – Taspen melalui anak usahanya Taspen Properti menjalin kerja sama dengan Mitsubishi Estate Co. Sudirman Limited mengembangkan proyek properti Jakarta.

Two Sudirman merupakan proyek mixed-use yang terdiri dari dua tower dan akan dibangun di atas lahan seluas 3,3 hektar (ha) dengan lokasi strategis di Sudirman, Jakarta, dapat diakses dengan berbagai moda transportasi seperti MRT, LRT. , Rel Bandara, KRL dan bus Transjakarta.

Plt. Direktur Utama Taspen Rony Hanityo Aprianto mengatakan proyek real estate kelas dunia ini akan meningkatkan perekonomian, menjaga stabilitas perekonomian dan membuka lapangan kerja yang akan membantu meningkatkan kesejahteraan masyarakat Indonesia.

“Taspen berkomitmen untuk ikut menggerakkan roda perekonomian Indonesia, salah satunya dengan meningkatkan investasi asing langsung (FDI) dengan membangun dua Sudirman Jakarta. Kerjasama dengan Mitsubishi Estate Co. Ltd. Ini merupakan upaya Taspen untuk menghadirkan “Bersaing secara global . Kawasan berstandar internasional dengan potensi ekosistem usaha dan perumahan,” kata Roney dalam konferensi pers dikutip, Jumat (2/8/2024).

Dia menjelaskan, pemilihan nama Dua Sudirman Jakarta dilakukan berdasarkan lokasi gedung di Jalan Jenderal Sudirman Kavling No.2 Jakarta Pusat. Sebelumnya, pada Juli 2024, Taspen ditunjuk sebagai kontraktor utama tahap awal pembangunan dua Sudirman Jakarta antara China State Construction dan Taisei Joint Operation (CSCT-JO).

Pembangunannya kini telah selesai dan telah selesai pekerjaan konstruksi serta pondasi untuk pembangunan Marketing Gallery yang rencananya akan dibuka pada bulan Oktober 2024. Roni mengatakan, Sudirman berencana mengembangkan dua kawasan hijau luas untuk mendukung penghijauan berkelas internasional. dan konsep bangunan berkelanjutan.

Menara pertama, setinggi 330 meter, akan digunakan sebagai perkantoran, apartemen, hotel, skydivers, dan tempat komersial. Sedangkan tower kedua setinggi 270 meter akan digunakan sebagai bangunan tempat tinggal.

Menara apartemen tersebut diberi nama Andaz Jakarta Sudirman. PT Central Sudirman Development akan bermitra dengan Hyatt Hotels Corporation melalui Taspen untuk melaksanakan pengelolaan hotel dan apartemen proyek Two Sudirman.

Categories
Bisnis

Mau Beli Rumah DP 0% hingga Diskon PPN? Simak Lokasinya

bachkim24h.com, pengembang perumahan Jakarta Grand Tenjo Residence, Dwicitra Land terus mengembangkan proyek real estate. Target Grand Tenjo Residence akan dimulai pada tahun 2024 yaitu cluster Botanica tahap 1 yang berhasil dijual dan diserahkan pada tahun ini.

Selain itu, sekitar 50 unit hunian terjual di Boulevard Fase 1 dan 100 unit hunian di Cluster Oakwood Fase 1.

“Pada tahun 2024, kami akan fokus menjual Oakwood Northpoint (Fase 2), The Grove store, dan pada semester kedua kami akan meluncurkan The Boulevard House, Phase 2, Samanea,” kata Albert seperti dikutip, Minggu (17/03/). 2024).

Albert menambahkan, Grand Tenjo Residence juga mengikuti program DTP DTP pemerintah, sehingga konsumen dapat menikmati PPN 0% selama program berlaku. 

“Seperti biasa, kami menawarkan rumah dengan DP 0%, biaya KPR bersubsidi, dan BHPTB,” jelasnya.

 Pada awal tahun 2024, beberapa kawasan Grand Tenjo Residence akan semakin lengkap dengan selesainya Central Park, sebuah taman tepi sungai sepanjang 300m dengan jogging track yang dapat dinikmati penghuninya. Dengan selesainya Central Park, hal ini akan menambah nilai bagi pembeli rumah di Boulevard karena menghadap langsung Central Park.

“Kalau begitu kamu hanya perlu membangun rumah. “Warga yang membeli dan menyerahkan bisa langsung memanfaatkan fasilitas tersebut. Kami juga sedang mengembangkan kawasan komersial yang terdiri dari toko The Grove dan Alfamart yang akan dibuka dalam waktu dekat”, jelasnya.

Saat ini Grand Tenjo Residence menawarkan berbagai tipe unit antara lain Oakwood Northpoint tipe 27/60, Oakwood Premiere tipe 34/72 (garden view), tipe 31/60, Oakwood mezzanine suite 39/72 dan Oakwood deluxe (2 lantai). tipe 55/72 dan tipe Samanea di jalan menghadap Central Park juga akan segera tersedia.

“Untuk Oakwood Northpoint 27/60, Oakwood Premier 31/60 dan Oakwood Luxe mendapatkan perluasan teras belakang seluas 3 m2, lengkap dengan area dapur dengan lemari atas dan bawah, ditambah aksesoris dapur seperti kompor dan wastafel, seperti penutup pada bagian atas. teras belakang”, jelasnya.

 

 

Dwicitra Land juga menggelar acara penandatanganan pesanan pembelian massal (AJB) dengan 50 konsumen. Langganan AJB ini diperuntukkan bagi konsumen di cluster Botanica, rumah Oakwood dan Boulevard di kawasan Grand Tenjo Residence.

Manager Pemasaran Dwicitra Land Albert Permana mengatakan penandatanganan AJB dilakukan untuk Klaster Botanica dan Boulevard House Tahap 1. Menurut dia, Klaster Oakwood Tahap 1 sudah terjual habis atau terjual 100%. 

Kelompoknya saat ini sedang memasarkan Tahap 2 yaitu cluster Oakwood Northpoint dan siap meluncurkan rumah di kawasan Boulevard Tahap 2. 

“Oakwood Cluster Fase 1 sudah habis terjual. “Kami sedang dalam proses penjualan Cluster Oakwood (Northpoint) tahap ke-2 dan tahun ini kami juga akan meluncurkan Boulevard tahap ke-2, Type Samanea,” jelasnya. 

 

 

Pemerintah menghapuskan pajak pertambahan nilai (PPN) atas pembelian rumah kurang dari Rp 2 miliar hingga Juni 2024. Program ini dilaksanakan karena perekonomian global masih lemah dan berbagai risiko serta ketidakpastian terus menghantui perekonomian global.

Hal inilah yang membuat Pemerintah terus melakukan diversifikasi upaya untuk menjaga ketahanan dan ketahanan perekonomian nasional. Salah satu fokus pemerintah adalah sektor real estate.

Selama kurun waktu 2018-2022, sektor real estate (konstruksi dan real estate) berhasil menghasilkan nilai tambah sebesar Rp 2.349 hingga Rp 2.865 miliar per tahun atau setara dengan 14,6-16,3 persen terhadap PDB. Sektor real estate juga mampu menampung 13,8 juta pekerja per tahun pada tahun 2022 atau sekitar 10,2 persen dari total lapangan kerja.

Dengan kebijakan ini, investor yakin penjualan rumah akan meningkat. Manajer Pemasaran Dwicitra Land Albert Permana mengatakan program ini memberikan suasana positif bagi sektor real estate secara keseluruhan.

“Program bebas PPN ini akan meningkatkan penjualan dan diharapkan selesai pada tahun 2024. Kami optimis dengan program pemerintah dan fasilitas klaster yang telah dibangun,” jelasnya, dikutip Minggu (26/11/2023). ).

Albert pun optimis seluruh unit akan selesai dibangun pada tahun 2024. Hal ini berkat dukungan pemerintah melalui program bebas PPN.

Selanjutnya menyikapi pasar yang masih cukup tinggi untuk apartemen dengan kisaran harga Rp 500 juta per unit, pengembang Dwicitra Land meluncurkan rumah terbaru tipe Damar di cluster Majapahit di kawasan Panjibuwono, Bekasi, Jawa Barat. . 

 

 

Direktur Dwicitra Land Sigit Pratama mengatakan Majapahit merupakan salah satu cluster hunian terbaik di kawasan Bekasi. Tak heran jika respon masyarakat terhadap unit rumah di cluster ini cukup tinggi. 

“Harga unit yang kami tawarkan juga relatif terjangkau, mulai dari Rp 500 juta per unit,” ujarnya usai peresmian pemandian pribadi Klaster Majapahit bertajuk “Hidup Harmonis: Merajut Bersama di Kota Panjibuwono” akhir pekan lalu. 

Menurut dia, pemohon apartemen di klaster Majapahit akan mendapatkan beragam keuntungan, antara lain subsidi deposito, bebas biaya KPR dan BPHTB, hingga subsidi cicilan selama 2 tahun. 

“Konsumen hanya perlu membayar biaya reservasi sebesar Rp 2,5 juta dan bisa langsung mengambil kepemilikan perangkatnya. Selain itu, dengan bank BTN kami juga memiliki program subsidi makan yang diberi nama “Amazing Deal”. Dalam program ini, konsumen hanya perlu membayar cicilan sebesar 1 juta selama “2 tahun. Berlaku hingga periode penjualan Desember 2023, jelasnya.

 

Categories
Bisnis

Peran Jakarta Kian Besar, Kawasan Barat Tetap Prospektif

Tangerang – Jakarta resmi melepas statusnya sebagai ibu kota Indonesia setelah DKJ (UU Daerah Istimewa Jakarta) disahkan pada 28 Maret 2024. Daerah Istimewa Jakarta atau DKJ akan menjadi nama baru Jakarta di masa depan. Jika dulu bukan ibu kota Indonesia, Jakarta siap menjadi kota global dan pusat pertumbuhan ekonomi Indonesia. Agar Jakarta menjadi kota global, paradigma pembangunan ke depan harus fokus pada pertumbuhan ekonomi dan peningkatan daya saing sebagai pusat keuangan dan investasi global.

Presiden Badan Profesi Teknik Wilayah dan Perkotaan Ikatan Insinyur Indonesia (PII), Soeleman Somawinata mengatakan, secara teori ada 8 syarat agar Jakarta menjadi kota global. Menurutnya, yang terpenuhi hanya 3 hal, yaitu jumlah penduduk yang besar, kehadiran perusahaan multinasional, dan dominasi perekonomian nasional.

Menurut dia, 5 syarat yang belum dipenuhi Jakarta sebagai kota global adalah terkait belum adanya pemerataan pembangunan di Jakarta (high level of urban development), lalu tidak adanya unsur sektor keuangan yang signifikan dan mengglobal. Selain itu, elemen infrastruktur transportasi yang dikembangkan dengan baik tidaklah optimal dan sederhana. kemudian menghasilkan ide-ide yang berdampak secara global; inovasi atau produk budaya.

“Seperti halnya pembangunan perkotaan, Jakarta masih memiliki permasalahan banjir, kumuh, dan transportasi yang kurang terintegrasi. Selain itu, sistem transportasi yang ada saat ini kurang memiliki pelayanan yang luas dan tidak mudah,” jelas Soeleman pada Elevee Media Talk di Alam Sutera, Tangsel, Senin. . (29 April 2024).

Tidak dapat dipungkiri bahwa sebagian besar kota di dunia, termasuk Jakarta, dikembangkan oleh pihak swasta. Lihat saja kawasan CBD Jakarta seperti kawasan Tamrin, Sudirman dan Kuningan, pembangunan gedung perkantoran dan lain-lain yang dikembangkan oleh pihak swasta.

Begitu pula dengan pengembang yang ada di Kabupaten Bodetabek (Bogor Depok, Tangerang, Bekas) yang dikembangkan oleh pihak swasta. Pemerintah sebagai regulator pengembangan real estate hendaknya memfasilitasi penyederhanaan regulasi agar kesepakatan menjadi lebih baik dan seluas-luasnya.

“Komentar saya, pihak swasta telah menerapkan konsep pembangunan skala besar di Bodetabek, hampir 50 ribu hektare, dan berhasil mengubah image kawasan tersebut. Misalnya saja di sekitar Serpong ada hampir 10 ribu hektare. Tangerang “Apalagi pihak swasta di Bodetabek banyak yang membangun bahkan 10 sampai 100 hektare,” jelas Eman alias Soelaeman Soemawinata yang juga anggota Dewan Kehormatan Real Estate Indonesia (REI).

Peran Jakarta dan sekitarnya

Pembangunan skala besar dapat berkontribusi pada pembangunan infrastruktur perkotaan. Misalnya saja di Alam Sutera, gerbang tol yang menuju kawasan tersebut meningkatkan akses masyarakat dan meningkatkan perekonomian.

Categories
Bisnis

4 Produk Finansial untuk Siapkan Kebutuhan Hari Tua, Jangan Lupa Asuransi Kesehatan!

JAKARTA – Menjalani hidup bahagia, sukses, dan bebas masalah pastinya menjadi dambaan setiap orang, apalagi saat memasuki usia lanjut dan memasuki masa pensiun. Namun, untuk melakukan hal tersebut, Anda perlu memiliki strategi yang tepat. Terutama dalam hal pengelolaan keuangan dan produk keuangan yang membantu mewujudkan impian tersebut.

Namun usia tua yang terasa begitu lama membuat banyak orang harus mempersiapkan kebutuhannya sedini mungkin. Artinya, tanpa disadari, waktu berlalu paling cepat dan tanpa disadari, masa pensiun telah tiba dalam sekejap mata. Selain itu, semakin cepat Anda mempersiapkan kebutuhan pensiun Anda, semakin sedikit beban keuangan yang Anda hadapi dan semakin baik hasil Anda, terutama jika Anda berinvestasi.

Lalu apa saja 4 produk keuangan yang bisa Anda pilih untuk kebutuhan pensiun Anda? Simak jawaban dan penjelasannya dibawah ini untuk mengetahui jawabannya.

1. Berinvestasi dalam emas

Emas telah dikenal sebagai logam mulia yang dicari banyak orang sejak zaman dahulu. Karena khasiatnya tersebut, emas kerap menjadi pilihan masyarakat yang menginginkan investasi lebih aman dan stabil. Pasalnya, harga emas meningkat secara signifikan dari waktu ke waktu dan cocok untuk investasi jangka panjang seperti tabungan hari tua.

Selain itu, emas juga bersifat cair sehingga mudah dijual dan diubah menjadi uang tunai bila diperlukan. Jadi, jika Anda ingin mempersiapkan kebutuhan hari tua, berinvestasi emas bisa menjadi pilihan bijak karena menjanjikan umur panjang.

2. Beli tanah dan properti

Selain emas, membeli tanah dan real estate juga bisa menjadi cara cerdas untuk mempersiapkan kebutuhan di hari tua. Karena Anda tidak lagi aktif bekerja dan mencari uang, Anda seharusnya memiliki tempat tinggal tetap di hari tua dan tidak lagi memiliki kontrak atau pensiun. Mempersiapkan tanah dan harta benda di usia muda tentunya akan memenuhi kebutuhan perumahan di usia pensiun.

Selain itu, tanah dan properti juga dapat menjadi sarana investasi yang menjanjikan dalam jangka panjang. Bayangkan pertumbuhan harga real estate bisa mencapai 20 persen setiap tahunnya. Dalam satu dekade atau lebih, pertumbuhan harga properti bisa meroket. Oleh karena itu, jika tidak dipersiapkan sedini mungkin, kebutuhan tersebut akan sangat sulit dipenuhi.

3. Berinvestasi pada reksa dana

Categories
Bisnis

Indef: Pelaku Usaha Infrastruktur Perlu Antisipasi Konflik Iran-Israel

bachkim24h.com, JAKARTA — Asisten Direktur Departemen Pembangunan Ekonomi dan Keuangan (Indef) Eko Listiyanto berpesan kepada pelaku usaha dan investor sektor infrastruktur untuk mengambil serangkaian langkah dalam pelaksanaan proyek infrastruktur yang rasional dengan mengutamakan keselamatan. dan keamanan serta keamanan sebagai akibat dari prospek konflik Iran-Israel.

“Selagi kita menunggu ketegangan geopolitik di Timur Tengah mereda, sebaiknya pengusaha atau investor menjalankan proyek infrastruktur secara rasional dengan mengutamakan keselamatan dan keamanan,” kata Eko kepada ANTARA di Jakarta, Rabu (17/4/2024).

Ia juga mengatakan para pengusaha dan investor juga harus mengantisipasi kemungkinan dampak konflik Israel-Iran dengan melakukan lindung nilai. Dengan demikian, ketika pengusaha atau investor menjalankan proyek infrastruktur, mereka terlindungi dari risiko seperti fluktuasi nilai tukar rupee.

Dengan lindung nilai, meskipun harga impor kemudian meningkat karena nilai tukar, pedagang pada awalnya memiliki jaminan kontrak bahwa harga yang diterimanya tidak terpengaruh oleh risiko kenaikan nilai tukar.

Ekonom Indef ini memperkirakan dampak konflik Iran-Israel terhadap infrastruktur terutama bersifat umum karena ketika konflik ini terjadi, dampak langsungnya adalah tidak stabilnya sektor keuangan, terutama nilai tukar rupiah yang melemah terhadap dolar AS.

Jika nilai tukar rupiah melemah terhadap dollar Amerika tentunya pemilik proyek memanfaatkannya ketika membangun infrastruktur, misalkan nilai tukar rupiah terhadap dollar Amerika adalah Rp 15.500 per 1 dolar Amerika. Jika mengalami kenaikan sebesar Rp 1000 di atas asumsi, hal tersebut dapat mempengaruhi biaya tetap seperti biaya pengadaan bahan, peralatan dan teknologi konstruksi seperti semen, baja dan teknologi smart building.

Hal ini tentu saja berdampak pada peningkatan biaya overhead yang berarti nilai proyek atau biaya pelaksanaan proyek infrastruktur juga akan meningkat. Dan biasanya, jika nilai tukar rupee melemah, kontraktor proyek dan investor harus menghitung ulang biaya dan jangka waktu pelaksanaan proyek. Faktanya, hal ini biasanya dapat dikurangi dengan adanya kontrak yang meminimalkan dampak-dampak tersebut.

Hal kedua, menurut Eko, yang mungkin mendasar adalah biaya energi atau bahan bakar. Oleh karena itu, fenomena ini berdampak pada Iran sebagai salah satu pemasok minyak terpenting di dunia.

“Jika konflik Iran-Israel terus berlanjut, kemungkinan harga minyak dunia akan melebihi US$100 per barel dan hal ini dapat mengganggu stabilitas proyek infrastruktur,” kata Eko.

Lanjutnya, karena selain bahan baku bahan bangunan, pekerjaan pendistribusian bahan tersebut juga membutuhkan bahan bakar. Hal ini akan menjadi kekhawatiran, dimana biaya distribusi akan meningkat dan pada akhirnya mempengaruhi harga jual produk bahan bangunan dan biaya pelaksanaan proyek infrastruktur. Jadi bahaya terbesar di sini.

“Saya yakin rantai pasok global di sektor infrastruktur kemungkinan besar akan terpengaruh oleh impor mesin, alat berat, atau teknologi infrastruktur jika dikaitkan dengan rantai pasok global. Untuk rantai pasok bahan konstruksi atau bahan baku, Indonesia Tidak mengimpor dari negara lain, tapi kalau untuk alat berat, mesin konstruksi, atau teknologi seperti smart dan green building, Indonesia masih mengimpornya,” ujarnya.

Categories
Bisnis

Lippo Cikarang Catat Prapenjualan Rp 1,30 Triliun di 2023, Rumah Tapak jadi Penopangnya

bachkim24h.com, Jakarta – PT Lippo Cikarang Tbk (LPCK), pengembang real estate perkotaan, berhasil menarik minat konsumen real estate, khususnya pembeli rumah pertama, dengan sederet proyek rumah. Segmen rumah sewa juga akan menjadi pendorong utama pra-penjualan Lippo Cikarang pada tahun 2023.

Tahun lalu, Lippo Cikarang mampu mencatatkan pra-penjualan sebesar Rp 1,30 triliun dengan penjualan 1.127 properti. Segmen residensial memberikan kontribusi paling besar yakni 712 miliar. Setelah menjual 893 unit rumah susun seharga Rp. Selain itu, segmen industri mencapai 318 miliar. Rp dengan penjualan 102 unit dan segmen komersial 271 miliar. Rp setelah terjual 132 unit.

Beberapa proyek rumah tapak yang menjadi andalan LPCK adalah Cendana Spark, Cendana Spark-North dan Waterfront Estate Uptown. Perusahaan sendiri berkomitmen untuk menyediakan proyek real estate kepada pembeli tepat waktu.

Misalnya pada proyek Waterfront Estates Uptown Fase 2 yang dilaksanakan klaster LPCK pada tahun 2022. 19 Februari 2024 12 Maret 230 unit sudah teralihkan atau sekitar 68,2% dari 337 unit siap serah.

Chief Operating Officer Lippo Cikarang Gita Irmasari mengatakan perseroan telah berhasil menyelesaikan serah terima proyek cluster Uptown Fase 2 Waterfront Estates. Proses transfer blok itu sendiri ke pengguna berlanjut setiap hari.

Gita Irmasari juga menyampaikan bahwa LPCK tetap berkomitmen untuk menyelesaikan tepat waktu proyek-proyek rumah tapak lainnya, baik yang sedang dalam tahap pengembangan maupun yang sedang dikembangkan di kota mandiri Lippo Cikarang.

Jabodetabek merupakan wilayah metropolitan yang menjadi pusat kegiatan perekonomian nasional. Menurut data Badan Perencanaan Pembangunan Nasional (Bapenas), pada tahun 2020 jumlah penduduk kota metropolitan besar Jabodetabek mencapai 35 juta jiwa. Kawasan ini juga disebut sebagai salah satu pusat jaringan metropolitan kedua di dunia, setelah Tokyo Raya (38 juta jiwa).

Data Survei Sosial Ekonomi Nasional (Susenas) juga menunjukkan bahwa perumahan di Jabodetabek telah mencapai 2,9 juta jiwa, menunjukkan adanya pasar yang besar dimana aksesibilitas masyarakat dibatasi oleh pembelian rumah yang layak. Banyak pekerjaan yang harus diselesaikan.

Di Koridor Jakarta Timur sendiri, pemerintah telah membangun dan mengembangkan infrastruktur mulai dari Trans Jawa, Tol Jakarta-Cikampek, Commuter Line/KRL, LRT hingga Woosh yang nantinya akan terkoneksi hingga Surabaya.

Termasuk desain Proyek Jalan Tol Jakarta-Cikampek Selatan (Japek) II yang menghubungkan Jalan Tol Eksternal Jakarta (JORR) 1, Tol JORR 2 dan Jalan Tol Purvakarta-Bandung-Cileunyi (Purbaleunyi). rencana Koridor Massal Timur-Barat pembangunan Rapid Transit (MRT) yang membentang dari Balaraja di Banten hingga Cikarang di Bekasi.

Keseluruhan pembangunan infrastruktur ini secara otomatis akan mendukung pertumbuhan dan keberadaan Pelabuhan Tanjung Priok, Pelabuhan Patimban dan Bandara Kertajati, yang juga akan menghubungkan dan mengintegrasikan kawasan ekonomi yang ada seperti Bekasi, Cikarang, Karawang dan Purwakarta.

David Iman Santosa menjadi CEO real estate PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR), induk perusahaan PT Lippo Cikarang Tbk. (LPCK) yang mengembangkan Lippo Cikarang Cosmopolis mengatakan, Lippo Cikarang Cosmopolis yang berlokasi di Koridor Jakarta Timur hadir untuk memenuhi backlog tersebut.

Lippo Cikarang Cosmopolis telah menjadi kota kosmopolitan / Cosmopolis, karena didukung oleh transportasi yang komprehensif dan terintegrasi seperti LRT Jabodetabek yang terhubung dengan angkutan umum dari dan ke Jakarta CBD (MRT, Transjakarta), jalur transportasi KAI / Stasiun KRL Cikarang dan Whoosh. Stasiun KCIC Karawang yang bisa dijangkau dengan cepat, demikian keterangannya, Selasa (28/11/2023).

Pada saat yang sama, Lippo Cikarang Cosmopolis juga membawa warnanya ke Koridor Jakarta Timur, karena kota kosmopolitan ini menjadi tempat ribuan warga dari berbagai etnis dan budaya untuk tinggal dan bekerja.

Selain itu, juga mudah untuk menemukan berbagai fasilitas kelas satu di bidang pendidikan, perbelanjaan, kesehatan, olah raga dan hiburan, tempat kerja/kantor dan rekreasi.