bachkim24h.com, Jakarta – Pasar real estat Pren di empat wilayah Nusantara Capital (IKN) menunjukkan potensi pasar yang menarik. Itu diluncurkan dalam penelitian yang dilakukan oleh pasar real estat RUMAH123.
Kepala RUMAH123 Marisa Jaya menjelaskan bahwa pertumbuhan ekonomi di IKN dan daerah sekitarnya pada tahun 2023 pertumbuhan ekonomi rata -rata Kalimantan Timur dan Indonesia telah melampaui keseluruhan, di mana pertumbuhan ekonomi nasional telah mencapai 5,05 %.
“Pada tahun 2023, pertumbuhan Balikpapan 6,5 %, Samarinda 8,6 %, Kutai Kartanegara 5,1 %dan Penajam Paser Utara 29,8 %. Ini mengindikasikan pengembangan kegiatan ekonomi di wilayah IKN.” Tentu saja dia dikutip pada hari Jumat (2/8/2024)
Dari Januari hingga April 2024, sebagian besar pencari real estat di sekitar wilayah IKN masih fokus pada rumah dan negara. Permintaan tertinggi untuk tapak dicatat di Balikpapan (69,1 %) dan Samarinda (48,1 %). Sementara itu, permintaan tertinggi untuk tanah dibuat di Kabupaten Penajam Paser Utara (86,2 %) dan Kutai Kartanegara (76,5 %).
Selain rumah dan negara, ada permintaan toko dengan persentase tertinggi di Samarinda (29,3 %).
Temuan ini menunjukkan bahwa sebagian besar permintaan di Regancy, yang merupakan bagian dari daerah IKN, adalah tanah. Sementara di dua kota tutup, permintaan didominasi oleh rumah treadmill.
“Ini karena pembatasan pembangunan dan domain real estat perumahan dan komersial di kedua bidang,” kata Marisa.
Namun, tren ini, di satu sisi, juga menunjukkan minat orang dalam berinvestasi di wilayah IKN dengan mencari tanah atau tanah kosong. Selain dapat memperoleh manfaat dari peningkatan nilai sebagai pengembangan regional, investasi lahan juga memberikan fleksibilitas bagi orang untuk mengembangkan real estat di masa depan sesuai dengan kebutuhan dan tren Ikn -nerrogregeedmarkt di masa depan.
RUMAH123 mencatat, indeks harga rumah tapak di wilayah IKN mengalami pertumbuhan tahunan 2,6 % dan indeks makanan sedikit 1,9 %. Sedangkan indeks permintaan rumah tapak meningkat menjadi 63,4 %.
Sejak Januari 2023, tren pasar telah berfluktuasi dalam hal penawaran dan permintaan karena kurangnya transaksi real estat di wilayah IKN dibandingkan dengan kota -kota besar Indonesia lainnya.
Dalam hal spesifikasi asal pencarian di keempat bidang, pertanyaan ini diatur oleh penduduk di sekitar Ikn dan Jakarta. Pelamar real estat tertinggi dari kota (29,9 %), Jakarta (21 %) dan Samarinda (13,2 %). Di Kutai Kartanegara ada banyak tuntutan Jakarta (23,4 %), Samarinda (15 %) dan Balikpapan (10,5 %).
Di Penajam Paser Utara pertanyaan tertinggi dari Jakarta (31 %) dan diikuti oleh warga Balikpaapan (9,5 %) dan Samarinda (6,1 %). Di Samarinda, pertanyaan terbesar dari warganya (39,3 %) dan kemudian Balikopan (19 %) dan Jakarta (13,7 %) dinaikkan.
Selama periode yang sama, pelamar real estat di daerah IKN didominasi oleh kelompok usia 18-34 tahun, dengan detail di Balikpapan (56,9 %), Kutai Kartanegara (71,4 %), North Paser Sharp (48, 48, 5 % ) Dan Samarinda (56,4 %).
Bagian real estat dalam kategori usia 35-64 juga signifikan, seperti Balikpapan (42,8 %), Kutai Kartanegara (28,6 %), Penajam Paser Utara (51,5 %) dan Samarinda (43,6 %).
Ketertarikan pada proyek IKN adalah faktor penting yang menarik orang muda ketika menemukan real estat di wilayah tersebut.
Generasi ini, yang umumnya selalu mengikuti perkembangan terbaru, ingin mencari tahu lebih banyak tentang prospek dan perkembangan proyek IKN besar. Mereka juga tertarik untuk melihat proyek -proyek yang dibangun di atas IKN dan bagaimana prospek di masa depan.
Selain itu, beberapa generasi muda IKN juga tahu kemungkinan real estat. Dalam hal ini, generasi muda yang saat ini memiliki kekuatan keuangan yang kuat untuk menemukan investasi di bidang baru dengan potensi pertumbuhan tinggi.
Dia menjelaskan: “Mereka bisa melihat daerah di sekitar IKN sebagai area yang memiliki prospek besar nilai real estat di masa depan, terutama mengingat berbagai proyek untuk mengembangkan infrastruktur ke fasilitas publik yang direncanakan …”
Di sisi lain, untuk pengembang, investor dan konsumen yang dapat mendorong regulator di daerah tersebut, termasuk mengurangi PHP pada gaji mendasar, pajak pertambahan nilai pada layanan sewa dan biaya konstruksi dan instrumen tidak dikumpulkan untuk pengembangan real estat. Dan 0 % PPNBM untuk rumah mewah.